423 Rue CURÉ-DESTROISMAISONS · Rimouski
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 103,4 m² · constr. 1997 · terrain 487,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 253 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286588679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
10043286588679600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 528 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 854 $ Poids 86 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 471 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 423 573 $ Poids 83 % |
| 4 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 401 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 469 824 $ Poids 80 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 563 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 452 544 $ Poids 77 % |
| 6 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 826 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 241 932 $ Poids 73 % |
| 7 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 487 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 377 617 $ Poids 73 % |
| 8 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 491 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 459 334 $ Poids 67 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 900 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +6 944 $ | 186 036 $ Poids 67 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 413 247 $ Poids 67 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 753 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 230 $ Poids 67 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 410 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 338 821 $ Poids 64 % |