417 Rue CURÉ-DESTROISMAISONS · Rimouski
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 113,7 m² · constr. 1996 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 294 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286599010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
10043286599010700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 365 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 487 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 513 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 391 865 $ Poids 86 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 429 396 $ Poids 80 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 523 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 944 $ Poids 79 % |
| 5 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 926 $ Poids 79 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 928 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 456 297 $ Poids 66 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 914 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 457 $ Poids 65 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 944 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 480 342 $ Poids 64 % |
| 9 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 435 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 443 435 $ Poids 63 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 916 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 925 $ Poids 61 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 996 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 338 411 $ Poids 61 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 860 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −20 836 $ | 253 703 $ Poids 61 % |