406 Rue CURÉ-DESTROISMAISONS · Rimouski
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 144 m² · constr. 1995 · terrain 594,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286599795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
10043286599795300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 316 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 443 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 674 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 560 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 319 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 592 383 $ Poids 75 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 557 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +45 743 $ | 509 782 $ Poids 70 % |
| 5 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 828 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 496 $ Poids 66 % |
| 6 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 3 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 66 % |
| 7 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 407 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 539 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 596 449 $ Poids 61 % |
| 9 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 85 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 500 845 $ Poids 60 % |
| 10 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 626 538 $ Poids 54 % |
| 11 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 750 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 547 474 $ Poids 51 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 920 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 607 742 $ Poids 50 % |