518 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 119,7 m² · constr. 2013 · terrain 648,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286600290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
10043286600290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 123 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 462 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 453 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 45 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 640 859 $ Poids 84 % |
| 4 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 404 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 869 299 $ Poids 83 % |
| 5 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 102 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 479 443 $ Poids 83 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 461 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 460 594 $ Poids 79 % |
| 7 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 636 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 923 $ Poids 75 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 47 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 283 456 $ Poids 71 % |
| 9 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 364 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 853 $ Poids 70 % |
| 10 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 141 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 627 092 $ Poids 69 % |
| 11 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 965 $ Poids 65 % |
| 12 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 348 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 543 102 $ Poids 62 % |