516 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 88,9 m² · constr. 2008 · terrain 540,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286600480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
10043286600480300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 372 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 444 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 191 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 423 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 515 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 934 $ Poids 86 % |
| 4 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 597 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 383 313 $ Poids 85 % |
| 5 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 822 $ Poids 77 % |
| 6 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 468 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 743 $ Poids 73 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 283 $ Poids 72 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 477 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 276 532 $ Poids 71 % |
| 9 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 790 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 347 $ Poids 71 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 501 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 386 840 $ Poids 70 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 871 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 116 $ Poids 68 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 48 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 237 852 $ Poids 68 % |