514 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 109,4 m² · constr. 2010 · terrain 533,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 325 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286600650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
10043286600650600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 57 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 266 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 442 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 817 538 $ Poids 92 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 458 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 441 888 $ Poids 89 % |
| 4 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 415 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 601 $ Poids 86 % |
| 5 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 306 $ Poids 81 % |
| 6 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 138 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 453 656 $ Poids 78 % |
| 7 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 608 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 327 758 $ Poids 75 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 372 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 600 $ Poids 72 % |
| 9 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 855 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 466 809 $ Poids 70 % |
| 10 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 128 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 661 $ Poids 69 % |
| 11 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 872 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 557 $ Poids 68 % |
| 12 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 820 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 171 $ Poids 67 % |