360 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 137,6 m² · constr. 2000 · terrain 855,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 377 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286602492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
10043286602492400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
333 950 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 230 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 292 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 561 081 $ Poids 95 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 202 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 627 461 $ Poids 93 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 369 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 491 $ Poids 92 % |
| 5 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 465 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 691 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 712 $ Poids 75 % |
| 7 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 731 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 444 401 $ Poids 72 % |
| 8 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 268 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 645 431 $ Poids 68 % |
| 9 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 6 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 63 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 406 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 436 145 $ Poids 56 % |
| 11 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 231 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 484 644 $ Poids 56 % |
| 12 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 727 819 $ Poids 51 % |