456 Rue CHARDONNERETS · Rimouski
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 91,7 m² · constr. 1990 · terrain 532,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286604241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
10043286604241300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 226 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 374 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 116 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 391 184 $ Poids 95 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 505 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 418 646 $ Poids 88 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 442 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 195 $ Poids 85 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 219 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 280 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 82 % |
| 7 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 124 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 376 875 $ Poids 81 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 630 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 312 687 $ Poids 77 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 649 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 424 931 $ Poids 76 % |
| 10 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 498 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −27 685 $ | 395 121 $ Poids 73 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 700 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 415 442 $ Poids 73 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 199 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 341 194 $ Poids 73 % |