430 Rue PERDRIX · Rimouski
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 571,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286606385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
10043286606385500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
333 950 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 195 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 398 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 259 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 388 866 $ Poids 88 % |
| 3 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 634 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 399 298 $ Poids 83 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 699 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 236 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 641 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 320 370 $ Poids 79 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 443 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 197 495 $ Poids 79 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 335 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 295 282 $ Poids 78 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 585 $ Poids 75 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 320 864 $ Poids 74 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 270 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 464 $ Poids 74 % |
| 11 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 823 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 427 374 $ Poids 73 % |
| 12 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 146 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 386 678 $ Poids 72 % |