502 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 82,5 m² · constr. 2008 · terrain 403,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286610452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
10043286610452300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 109 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 408 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 273 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 430 306 $ Poids 85 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 499 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 019 $ Poids 78 % |
| 4 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 565 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 370 793 $ Poids 78 % |
| 5 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 85 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 100 628 $ Poids 75 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 794 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 876 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 084 $ Poids 71 % |
| 8 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 195 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 413 693 $ Poids 65 % |
| 9 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 993 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 159 656 $ Poids 63 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 260 $ Poids 63 % |
| 11 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 87 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +16 336 $ | 370 870 $ Poids 63 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 370 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 220 $ Poids 62 % |