383 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 82,4 m² · constr. 2002 · terrain 386,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 228 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286610675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
10043286610675000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 111 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 396 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 247 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 421 959 $ Poids 85 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 475 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 818 $ Poids 79 % |
| 4 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 537 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 370 597 $ Poids 79 % |
| 5 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 54 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 873 $ Poids 76 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 759 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 689 $ Poids 74 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 890 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 092 $ Poids 70 % |
| 8 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 193 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 402 216 $ Poids 65 % |
| 9 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 973 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 155 062 $ Poids 64 % |
| 10 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 53 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +6 534 $ | 360 873 $ Poids 63 % |
| 11 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 063 $ Poids 63 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 071 $ Poids 62 % |