358 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 192 m² · constr. 1952 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 276 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286612267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
10043286612267600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 028 $ Poids 69 % |
| 2 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 325 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 234 $ Poids 67 % |
| 3 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 727 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 376 $ Poids 66 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 678 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 208 675 $ Poids 63 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 675 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 559 $ Poids 63 % |
| 6 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 131 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 666 905 $ Poids 56 % |
| 7 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 578 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 118 $ Poids 46 % |
| 8 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 073 $ Poids 43 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 432 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 440 574 $ Poids 41 % |
| 10 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 173 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 497 435 $ Poids 38 % |
| 11 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 212 964 $ Poids 36 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 488 296 $ Poids 35 % |