432 Rue HÉRONS · Rimouski
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 186 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286615435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
10043286615435800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
332 200 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 39 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 77 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 97 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 256 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 498 $ Poids 88 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 541 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 388 628 $ Poids 87 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 495 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 396 582 $ Poids 86 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 445 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 292 904 $ Poids 81 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 672 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 589 $ Poids 81 % |
| 8 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 65 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 352 563 $ Poids 79 % |
| 9 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 411 $ Poids 77 % |
| 10 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 70 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 75 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 366 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 275 705 $ Poids 75 % |
| 12 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 602 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 377 256 $ Poids 75 % |