427 Rue TOURTERELLES · Rimouski
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286616480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
10043286616480500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 27 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 113 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 97 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 214 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 498 $ Poids 89 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 482 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 396 582 $ Poids 86 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 580 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 388 628 $ Poids 85 % |
| 6 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 627 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 589 $ Poids 83 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 402 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 292 904 $ Poids 83 % |
| 8 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 111 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 352 563 $ Poids 79 % |
| 9 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 411 $ Poids 76 % |
| 10 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 60 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 75 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 392 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 275 705 $ Poids 74 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 570 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 300 827 $ Poids 73 % |