323 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 120,2 m² · constr. 1977 · terrain 580,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 323 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286616959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
10043286616959600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
332 200 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 297 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 415 847 $ Poids 83 % |
| 2 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 596 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 368 252 $ Poids 79 % |
| 3 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 99 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 559 $ Poids 78 % |
| 4 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 741 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 493 663 $ Poids 77 % |
| 5 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 122 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 404 855 $ Poids 73 % |
| 6 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 345 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 458 $ Poids 69 % |
| 7 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 830 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 524 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 406 592 $ Poids 67 % |
| 9 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 720 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 054 $ Poids 66 % |
| 10 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 760 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 540 $ Poids 65 % |
| 11 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 440 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +15 466 $ | 186 115 $ Poids 65 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 691 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 446 673 $ Poids 62 % |