383 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 82,6 m² · constr. 1972 · terrain 782,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286621310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
10043286621310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 137 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 361 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 180 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 361 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 491 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 325 619 $ Poids 81 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 444 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 340 421 $ Poids 80 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 680 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 370 533 $ Poids 78 % |
| 6 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 37 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 983 $ Poids 75 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 913 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 136 475 $ Poids 68 % |
| 8 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 944 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 297 475 $ Poids 67 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 736 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 343 740 $ Poids 66 % |
| 10 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 193 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 921 $ Poids 65 % |
| 11 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 275 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 273 493 $ Poids 64 % |
| 12 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 49 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −32 671 $ | 322 060 $ Poids 63 % |