380 Montée SAINTE-ODILE app. 1 app. 1 · Rimouski
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 84 m² · constr. 2011 · terrain 347,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 177 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286621556300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
10043286621556300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 201 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 418 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 173 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 433 700 $ Poids 91 % |
| 3 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 433 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 373 727 $ Poids 86 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 395 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 046 $ Poids 85 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 616 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 240 $ Poids 82 % |
| 6 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 104 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 102 805 $ Poids 74 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 687 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 575 $ Poids 71 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 900 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +10 510 $ | 163 262 $ Poids 68 % |
| 9 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 260 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 452 $ Poids 68 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 204 $ Poids 67 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 889 $ Poids 66 % |
| 12 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 959 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 958 $ Poids 66 % |