366 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 123,1 m² · constr. 1988 · terrain 5 595,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 595,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 413 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286622118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
10043286622118400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 266 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 392 288 $ Poids 86 % |
| 2 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 439 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 415 370 $ Poids 85 % |
| 3 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 383 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 388 $ Poids 79 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 380 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 875 $ Poids 78 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 270 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 442 948 $ Poids 78 % |
| 6 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 171 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 502 681 $ Poids 75 % |
| 7 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 387 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 477 $ Poids 75 % |
| 8 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 429 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 963 $ Poids 74 % |
| 9 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 371 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 570 $ Poids 74 % |
| 10 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 869 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 682 $ Poids 68 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 491 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 121 $ Poids 67 % |
| 12 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 687 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 426 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 802 926 $ Poids 67 % |