344 Rue FAISANS · Rimouski
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 61,3 m² · constr. 1975 · terrain 495,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 203 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286625728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
10043286625728200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 319 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 372 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 282 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 332 539 $ Poids 74 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 319 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 530 $ Poids 71 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 658 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 941 $ Poids 68 % |
| 5 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-08-31 · 594 m · Vendu 292 000 $ (4 189 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 245 205 $ Poids 63 % |
| 6 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 620 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 290 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 867 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 688 $ Poids 49 % |
| 8 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 376 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 325 716 $ Poids 48 % |
| 9 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 332 654 $ Poids 48 % |
| 10 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 605 $ Poids 47 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-20 · 594 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 275 773 $ Poids 43 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-05 · 594 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 695 $ Poids 42 % |