333 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 100,2 m² · constr. 1975 · terrain 534,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 244 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286626434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
10043286626434600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 159 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 368 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 320 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 304 619 $ Poids 84 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 133 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 249 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 235 $ Poids 84 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 295 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 375 555 $ Poids 83 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 522 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 403 431 $ Poids 83 % |
| 7 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 94 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 365 284 $ Poids 82 % |
| 8 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 470 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 312 601 $ Poids 81 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 628 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 403 562 $ Poids 79 % |
| 10 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 209 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 381 337 $ Poids 79 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 495 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 285 765 $ Poids 78 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 720 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 231 359 $ Poids 78 % |