397 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 86 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286627999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
10043286627999300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 243 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 323 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 357 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 368 580 $ Poids 92 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 354 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 338 282 $ Poids 90 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 393 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 051 $ Poids 89 % |
| 5 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 26 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 202 046 $ Poids 84 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 273 468 $ Poids 80 % |
| 7 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 625 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 446 $ Poids 78 % |
| 8 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 714 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 359 057 $ Poids 77 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 675 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 341 764 $ Poids 74 % |
| 10 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 284 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 297 843 $ Poids 71 % |
| 11 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 347 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 280 899 $ Poids 71 % |
| 12 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 832 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 369 577 $ Poids 69 % |