454 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 91,7 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286631494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
10043286631494900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 87 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 526 $ Poids 98 % |
| 2 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 474 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 367 851 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 457 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 383 984 $ Poids 88 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 477 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 407 682 $ Poids 82 % |
| 5 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 165 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 306 285 $ Poids 81 % |
| 6 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 217 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 387 211 $ Poids 80 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 576 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 417 331 $ Poids 79 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 629 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 195 $ Poids 78 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 384 317 $ Poids 77 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 422 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 370 245 $ Poids 76 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 364 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 220 570 $ Poids 74 % |
| 12 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 73 % |