389 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 914,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286636498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
10043286636498600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 251 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 292 649 $ Poids 89 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 110 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 216 452 $ Poids 89 % |
| 3 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 206 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 349 532 $ Poids 87 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 447 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 386 363 $ Poids 87 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 362 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 300 348 $ Poids 87 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 320 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 365 088 $ Poids 83 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 190 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 179 669 $ Poids 82 % |
| 8 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 481 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 387 150 $ Poids 81 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 154 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 354 148 $ Poids 80 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 548 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 385 996 $ Poids 78 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 301 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 352 328 $ Poids 77 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 603 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 389 142 $ Poids 76 % |