396 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 317,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 151 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286637094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
10043286637094700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 202 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 38 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 481 $ Poids 90 % |
| 3 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 212 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 351 261 $ Poids 89 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 360 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 823 $ Poids 87 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 514 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 388 433 $ Poids 85 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 325 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 366 872 $ Poids 84 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 388 851 $ Poids 84 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 262 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 180 647 $ Poids 80 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 83 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 356 135 $ Poids 78 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 314 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 354 051 $ Poids 78 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 603 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 276 497 $ Poids 76 % |
| 12 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 334 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 399 708 $ Poids 76 % |