379 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 83,1 m² · constr. 1965 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 235 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286637949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
10043286637949500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 274 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 358 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 306 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 314 382 $ Poids 88 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 533 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 172 $ Poids 86 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 353 180 $ Poids 83 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 421 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 328 830 $ Poids 82 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 115 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 918 $ Poids 74 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 597 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 332 956 $ Poids 73 % |
| 8 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 707 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 350 464 $ Poids 72 % |
| 9 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 847 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 362 617 $ Poids 70 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 143 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 266 612 $ Poids 70 % |
| 11 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 361 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 290 098 $ Poids 65 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 261 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 273 916 $ Poids 61 % |