434 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 96,7 m² · constr. 1984 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286642096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
10043286642096300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 175 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 417 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 363 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 413 854 $ Poids 90 % |
| 3 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 403 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 374 142 $ Poids 84 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 480 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 226 916 $ Poids 84 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 417 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 390 474 $ Poids 82 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 281 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 192 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 527 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 589 $ Poids 80 % |
| 8 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 452 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 415 186 $ Poids 80 % |
| 9 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 190 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 310 975 $ Poids 79 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 378 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 375 775 $ Poids 76 % |
| 11 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 732 $ Poids 76 % |
| 12 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 311 753 $ Poids 75 % |