430 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 97,4 m² · constr. 1985 · terrain 501,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 210 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286642417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
10043286642417800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 328 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 417 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 193 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 421 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 514 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 227 805 $ Poids 84 % |
| 4 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 411 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 377 256 $ Poids 83 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 417 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 418 601 $ Poids 82 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 261 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 583 $ Poids 81 % |
| 7 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 434 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 393 687 $ Poids 80 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 521 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 344 $ Poids 79 % |
| 9 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 190 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 313 392 $ Poids 78 % |
| 10 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 228 $ Poids 77 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 662 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 314 106 $ Poids 76 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 674 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 322 443 $ Poids 75 % |