417 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 99,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286643358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
10043286643358800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 294 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 427 042 $ Poids 91 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 397 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 428 652 $ Poids 87 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 153 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 197 924 $ Poids 85 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 586 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 230 343 $ Poids 84 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 302 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 432 012 $ Poids 82 % |
| 6 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 332 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 386 404 $ Poids 80 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 415 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 502 $ Poids 80 % |
| 8 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 570 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 329 512 $ Poids 78 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 551 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 321 022 $ Poids 78 % |
| 10 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 575 $ Poids 78 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 456 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 390 013 $ Poids 78 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 427 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 399 907 $ Poids 77 % |