420 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 112,5 m² · constr. 1987 · terrain 627,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286644022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
10043286644022600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 271 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 374 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 390 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 421 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 429 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 452 154 $ Poids 84 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 410 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 409 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 718 $ Poids 76 % |
| 6 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 440 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 103 $ Poids 75 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 592 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 246 971 $ Poids 75 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 131 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 208 287 $ Poids 75 % |
| 9 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 738 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 667 $ Poids 73 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 617 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 653 $ Poids 70 % |
| 11 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 917 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 762 547 $ Poids 68 % |
| 12 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 455 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 189 $ Poids 66 % |