370 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 89,9 m² · constr. 1967 · terrain 570,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 207 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286648713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
10043286648713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 323 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 369 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 391 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 331 174 $ Poids 93 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 242 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 377 236 $ Poids 92 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 200 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 253 $ Poids 90 % |
| 5 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 137 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 279 057 $ Poids 89 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 506 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 346 152 $ Poids 87 % |
| 7 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 174 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 286 552 $ Poids 85 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 564 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 349 104 $ Poids 80 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 467 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 367 204 $ Poids 79 % |
| 10 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 751 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 367 883 $ Poids 77 % |
| 11 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 449 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 882 $ Poids 77 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 491 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 335 569 $ Poids 72 % |