478 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286650081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
10043286650081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 471 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 229 201 $ Poids 87 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 121 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 480 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 421 353 $ Poids 85 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 294 $ Poids 84 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 422 797 $ Poids 81 % |
| 6 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 85 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 316 404 $ Poids 77 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 195 402 $ Poids 75 % |
| 8 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 665 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 381 153 $ Poids 71 % |
| 9 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 833 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 390 426 $ Poids 71 % |
| 10 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 660 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 397 706 $ Poids 69 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 572 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 397 114 $ Poids 69 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 624 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 382 274 $ Poids 67 % |