490 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 195 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286650765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
10043286650765500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 168 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 351 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 376 892 $ Poids 87 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 600 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 407 787 $ Poids 83 % |
| 4 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 376 224 $ Poids 82 % |
| 5 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 567 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −8 258 $ | 147 562 $ Poids 82 % |
| 6 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 669 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 359 439 $ Poids 81 % |
| 7 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 679 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 307 $ Poids 79 % |
| 8 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 608 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 396 023 $ Poids 79 % |
| 9 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 82 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 299 886 $ Poids 78 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 416 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 399 038 $ Poids 74 % |
| 11 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 792 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 449 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 456 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 384 150 $ Poids 68 % |