429 Rue PASSEREAUX · Rimouski
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 232 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286651602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
10043286651602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 361 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 355 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 595 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 138 904 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 534 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 386 328 $ Poids 80 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 153 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 378 637 $ Poids 79 % |
| 5 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 345 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 88 165 $ Poids 71 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 640 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −26 973 $ | 374 392 $ Poids 71 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 801 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 426 054 $ Poids 70 % |
| 8 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 606 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 340 314 $ Poids 70 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 457 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 357 837 $ Poids 70 % |
| 10 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 884 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 615 $ Poids 70 % |
| 11 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 621 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 355 580 $ Poids 67 % |
| 12 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-08-31 · 563 m · Vendu 292 000 $ (4 189 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 285 004 $ Poids 66 % |