417 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 81,8 m² · constr. 1985 · terrain 373,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 211 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286652337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
10043286652337500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 430 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 361 475 $ Poids 89 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 390 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 393 457 $ Poids 88 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 223 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 386 092 $ Poids 84 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 671 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −9 008 $ | 141 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 479 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 346 739 $ Poids 79 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 389 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 364 010 $ Poids 76 % |
| 7 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 760 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 515 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 362 207 $ Poids 76 % |
| 9 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 377 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 89 892 $ Poids 71 % |
| 10 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 833 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 433 879 $ Poids 71 % |
| 11 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 720 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 381 595 $ Poids 70 % |
| 12 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-08-31 · 462 m · Vendu 292 000 $ (4 189 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 288 146 $ Poids 64 % |