391 Rue COLIBRIS · Rimouski
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 143,3 m² · constr. 1979 · terrain 702,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 316 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286653161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
10043286653161400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 234 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 517 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 289 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 410 961 $ Poids 89 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 676 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 381 $ Poids 77 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 676 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 444 713 $ Poids 76 % |
| 5 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 998 $ Poids 75 % |
| 6 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 408 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 498 629 $ Poids 64 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 723 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 470 206 $ Poids 62 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 834 $ Poids 58 % |
| 9 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 065 $ Poids 57 % |
| 10 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 876 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 998 $ Poids 56 % |
| 11 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 376 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 426 753 $ Poids 55 % |
| 12 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 476 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 441 $ Poids 55 % |