403 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 98 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286653938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
10043286653938100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 146 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 407 471 $ Poids 88 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 345 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 410 574 $ Poids 84 % |
| 4 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 201 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 848 $ Poids 83 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 548 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 314 972 $ Poids 80 % |
| 6 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 471 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 367 960 $ Poids 80 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 501 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 226 991 $ Poids 79 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 306 866 $ Poids 78 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 296 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 384 448 $ Poids 77 % |
| 10 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 697 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 228 566 $ Poids 77 % |
| 11 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 465 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 302 082 $ Poids 76 % |
| 12 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 532 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 384 097 $ Poids 75 % |