401 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 288 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286654464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
10043286654464100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 414 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 178 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 413 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 126 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 816 $ Poids 86 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 532 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 385 518 $ Poids 82 % |
| 5 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 470 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 377 703 $ Poids 82 % |
| 6 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 306 910 $ Poids 81 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 700 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 235 547 $ Poids 80 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 297 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 342 273 $ Poids 78 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 493 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 320 164 $ Poids 76 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 312 048 $ Poids 73 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 426 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 924 $ Poids 72 % |
| 12 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 430 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 345 905 $ Poids 71 % |