385 Rue MARTINETS · Rimouski
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286654591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
10043286654591400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 272 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 276 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 354 690 $ Poids 90 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 547 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 399 839 $ Poids 86 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 390 421 $ Poids 81 % |
| 5 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 318 021 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 154 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 456 $ Poids 80 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 168 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 284 $ Poids 76 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 692 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 242 782 $ Poids 76 % |
| 9 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 658 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 477 476 $ Poids 72 % |
| 10 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 785 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 442 241 $ Poids 71 % |
| 11 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 458 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 357 210 $ Poids 69 % |
| 12 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 051 $ Poids 69 % |