361 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 216 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286655502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
10043286655502700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 385 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 353 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 194 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 391 228 $ Poids 90 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 461 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 393 388 $ Poids 89 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 148 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 401 341 $ Poids 89 % |
| 5 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 364 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 735 $ Poids 87 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 471 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 368 793 $ Poids 87 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 340 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 370 183 $ Poids 86 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 295 854 $ Poids 85 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 406 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 303 786 $ Poids 84 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 640 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 250 $ Poids 81 % |
| 11 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 430 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 294 654 $ Poids 76 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 436 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 356 212 $ Poids 75 % |