436 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 244 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286660170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
10043286660170800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 130 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 222 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 368 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 470 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 445 036 $ Poids 88 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 578 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 241 005 $ Poids 82 % |
| 5 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 627 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 954 $ Poids 77 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 754 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 415 162 $ Poids 76 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 449 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 443 929 $ Poids 73 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 551 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 205 130 $ Poids 72 % |
| 9 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 724 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 414 355 $ Poids 65 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 403 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 877 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 403 669 $ Poids 65 % |
| 12 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 988 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 744 643 $ Poids 64 % |