499 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 144,8 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 289 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286661252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
10043286661252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 290 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 176 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 426 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 715 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 297 $ Poids 71 % |
| 4 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 221 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 807 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 929 $ Poids 68 % |
| 6 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 855 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 194 $ Poids 67 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 685 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 489 321 $ Poids 67 % |
| 8 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 703 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 568 258 $ Poids 64 % |
| 9 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 468 159 $ Poids 62 % |
| 10 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 308 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 480 689 $ Poids 59 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 402 $ Poids 56 % |
| 12 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 582 062 $ Poids 52 % |