407 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 259 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286662254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
10043286662254100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 276 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 312 614 $ Poids 87 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 190 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 348 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 226 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 650 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 237 959 $ Poids 81 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 336 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 195 196 $ Poids 81 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 649 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 392 938 $ Poids 80 % |
| 8 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 677 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 384 242 $ Poids 74 % |
| 9 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 654 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 434 839 $ Poids 74 % |
| 10 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 263 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 427 321 $ Poids 68 % |
| 11 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 779 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 394 790 $ Poids 67 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 686 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 325 698 $ Poids 66 % |