403 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286662615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
10043286662615900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 196 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 302 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 404 237 $ Poids 90 % |
| 3 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 291 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 379 179 $ Poids 83 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 402 010 $ Poids 81 % |
| 5 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 591 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 362 483 $ Poids 80 % |
| 6 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 221 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 301 868 $ Poids 80 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 395 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 411 800 $ Poids 78 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 639 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 223 971 $ Poids 76 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 637 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 378 447 $ Poids 76 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 339 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 186 446 $ Poids 76 % |
| 11 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 670 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 310 914 $ Poids 76 % |
| 12 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 754 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 373 076 $ Poids 75 % |