401 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286663098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
10043286663098900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 360 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 388 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 265 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 396 582 $ Poids 92 % |
| 3 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 482 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 366 212 $ Poids 89 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 546 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 85 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 128 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 387 137 $ Poids 85 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 506 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 498 $ Poids 81 % |
| 8 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 291 565 $ Poids 77 % |
| 9 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 565 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 377 256 $ Poids 76 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 292 904 $ Poids 76 % |
| 11 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 666 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 143 181 $ Poids 75 % |
| 12 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 787 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 589 $ Poids 75 % |