393 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 216 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286664420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
10043286664420400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 91 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 392 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 399 032 $ Poids 91 % |
| 3 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 243 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 374 850 $ Poids 87 % |
| 4 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 506 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 357 983 $ Poids 87 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 249 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 406 695 $ Poids 86 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 516 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 490 $ Poids 82 % |
| 7 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 574 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 806 $ Poids 82 % |
| 8 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 524 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 307 580 $ Poids 80 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 299 557 $ Poids 80 % |
| 10 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 333 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 446 $ Poids 78 % |
| 11 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 779 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 570 $ Poids 74 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 190 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 397 524 $ Poids 73 % |