374 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 804,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286666673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
10043286666673200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 196 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 392 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 43 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 402 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 300 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 304 800 $ Poids 87 % |
| 4 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 497 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 354 493 $ Poids 87 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 282 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 371 500 $ Poids 87 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 296 857 $ Poids 86 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 409 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 490 $ Poids 86 % |
| 8 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 572 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 570 $ Poids 84 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 600 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 394 972 $ Poids 83 % |
| 10 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 598 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 206 $ Poids 81 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 354 164 $ Poids 74 % |
| 12 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 218 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 723 $ Poids 73 % |