344 Rue LOUIS-BERTRAND · Rimouski
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 107,2 m² · constr. 1965 · terrain 620,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286669664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
10043286669664500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 545 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 396 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 438 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 363 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 215 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 442 574 $ Poids 80 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 593 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 353 260 $ Poids 79 % |
| 5 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 173 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 431 607 $ Poids 78 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 49 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 308 847 $ Poids 77 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 184 490 $ Poids 76 % |
| 8 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 181 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 332 964 $ Poids 76 % |
| 9 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 67 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 415 337 $ Poids 74 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 811 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 368 417 $ Poids 73 % |
| 11 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 164 $ Poids 73 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 504 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 398 103 $ Poids 73 % |