388 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286674040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
10043286674040300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 261 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 384 623 $ Poids 92 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 571 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 604 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −12 762 $ | 138 276 $ Poids 83 % |
| 4 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 356 199 $ Poids 81 % |
| 5 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 641 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 360 217 $ Poids 81 % |
| 6 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 430 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 376 620 $ Poids 80 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 696 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 424 238 $ Poids 78 % |
| 8 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 564 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 338 600 $ Poids 77 % |
| 9 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 656 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −32 753 $ | 372 631 $ Poids 74 % |
| 10 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 635 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 353 812 $ Poids 72 % |
| 11 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 810 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 280 893 $ Poids 72 % |
| 12 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-08-31 · 252 m · Vendu 292 000 $ (4 189 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 288 774 $ Poids 67 % |