387 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 860,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286675253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
10043286675253700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 151 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 178 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 721 $ Poids 90 % |
| 3 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 558 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 341 206 $ Poids 86 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 548 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 379 590 $ Poids 86 % |
| 5 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 440 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 609 $ Poids 84 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 647 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 356 500 $ Poids 80 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 682 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 438 $ Poids 79 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 92 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 378 834 $ Poids 78 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 503 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 125 $ Poids 77 % |
| 10 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 690 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 140 445 $ Poids 77 % |
| 11 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 732 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 943 $ Poids 77 % |
| 12 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 531 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 051 $ Poids 74 % |