362 Rue BERNIER · Rimouski
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 95,8 m² · constr. 1963 · terrain 636,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 179 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286679774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
10043286679774500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 158 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 289 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 373 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 399 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 282 113 $ Poids 87 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 503 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 371 305 $ Poids 85 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 392 758 $ Poids 82 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 524 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 618 $ Poids 81 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 327 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 382 732 $ Poids 78 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 984 $ Poids 77 % |
| 9 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 212 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +7 003 $ | 264 828 $ Poids 76 % |
| 10 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 506 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 353 508 $ Poids 76 % |
| 11 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 370 380 $ Poids 75 % |
| 12 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 704 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 335 736 $ Poids 74 % |